宅基地转让定金协议书是宅基地转让过程中的重要文件，其编写应遵循一定的格式和注意事项。
1.协议书中应明确甲乙双方的身份信息，包括姓名和身份证号码。
2.应详细描述宅基地的位置、四邻至以及转让的范围，包括土地使用权和地上建筑物的所有权。
3.在协议书中，还应明确双方的责任，如甲方应协助乙方办理过户手续，乙方则负责相关费用。
4.转让价格、支付方式以及违约责任等关键信息也应在协议书中明确。
5.协议书应注明一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签字之日起生效。
在宅基地转让过程中，甲乙双方各有其责任。
1.甲方作为转让方，应确保所转让的宅基地权属清晰，无争议，并协助乙方办理过户手续。如国家政策允许过户，甲方应无偿协助乙方完成相关手续，过户所需费用由乙方承担。
2.乙方作为受让方，在使用期限内应遵守国家政策和法律法规，如遇国家或有关政策部门依法对该地征收，所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用也由乙方负责承担。
在编写宅基地转让定金协议书时，需要注意以下几点。
1.协议书应明确甲乙双方的身份信息，确保双方权益得到保障。
2.应详细描述宅基地的位置、四邻至以及转让范围，避免出现歧义。
3.在约定双方责任时，应确保内容合法、合规，符合国家政策要求。
4.转让价格、支付方式以及违约责任等关键信息应明确、具体，避免产生纠纷。
5.协议书应注明一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签字之日起生效。
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