房屋产权过户给子女要交哪些税
1.当父母将房产过户给子女时,涉及到的税费主要包括契税。
2.契税的具体税率根据房屋的面积和购买者的家庭住房情况而定。
(1)对于购买家庭唯一住房的,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(2)对于购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
准备过户所需材料
在房产过户过程中,需要准备的材料包括:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明,包括身份证、结婚证、户口本等;
3.卖方需要提供的材料包括房产证原件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(如已婚)、如果有一方无法到场需要提交的委托书及公证书等;
4.买方需要提供的材料包括身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、单身证明(如单身)等;
5.房地产权利证书;
6.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
7.如果已设定抵押权,应提交抵押权人同意的书面文件;
8.如果是人民法院强制性转移,应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
9.如果是非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
10.如果是行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
11.如果是以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
12.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
13.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
14.房地产共有人同意转移的意见书;
15.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
16.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
17.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产赠予与继承建议
1.对于父母将房产过户给子女,一般不建议采取赠予的方式,因为这需要缴纳一定的税费,如契税等。
2.通过继承的方式将房产过户给子女更为合适,因为继承不需要缴纳税费,只需要办理相关的继承手续即可。
3.具体选择哪种方式还需要根据家庭实际情况和个人需求来决定。
4.如果您在房产过户过程中遇到任何问题,可以咨询专业的律师或房地产机构寻求帮助。
你还有其他关于房产过户的问题吗?或是有其他法律方面的疑惑?随时在发起咨询,我们将为你提供更专业的法律建议。