1.棚户区改造房的产权归属问题，主要依据土地开发的主体和土地性质来确定。
2.棚户区改造的土地开发主体应为城中村改制后的新经济组织或者人，以及改制后的新经济组织与人合作成立的企业法人。
3.在土地性质未发生变化之前，棚户区改造房的建设应纳入城市规划，并遵守相关法律法规。
4.对于棚户区改造房的产权归属，一般来说，如果是由政府进行安置，产权归属会根据具体的安置政策来确定。
5.如果是由开发商进行开发建设，那么产权归属则会根据购房者的购买情况来确定。
需要注意的是，如果棚户区改造房的土地性质尚未转为国有土地，那么其产权归属可能会存在风险，购房者在购买时需要谨慎考虑。
在购买城中村改造房时，需要注意以下几点：
1.要确认城中村改造项目是否符合城市总体规划，并取得项目施工许可证及商品房预售许可证。这是判断城中村改造房是否具备销售条件的重要依据。
2.要关注城中村改造房的产权归属问题。由于城中村改造的土地开发主体可能比较复杂，因此产权归属也可能存在风险。购房者在购买前需要了解具体的产权归属情况，确保自己的权益得到保障。
3.要注意城中村改造房的后续问题。由于城中村改造房与商品房存在差异，因此后续问题也可能比较多。购房者在购买前需要充分了解这些问题，并做好相应的准备和规划。
1.改造房产权与法律关系密切相关。在城中村改造和棚户区改造过程中，产权归属问题往往涉及多个法律主体和复杂的法律关系。
2.城中村改造的土地开发主体可能包括改制后的新经济组织、人以及合作成立的企业法人等，这些主体之间的法律关系需要明确界定。
3.改造房的销售也需要遵守相关法律法规。如果改造房尚未具备销售条件，那么买卖双方签订的房屋买卖合同可能会无效，购房者的权益将无法得到保障。
4.改造房的产权归属问题也可能涉及继承、赠与等法律关系。在这些情况下，购房者需要了解相关法律规定，并遵守相关规定。
总之，改造房产权与法律关系密切相关，购房者在购买改造房时需要了解相关法律法规和产权归属情况，以确保自己的权益得到保障。
了解改造房产权后，你是否还有其他疑问？面对复杂的产权问题，随时为你提供法律解答。让我们一起守护你的合法权益。
