在建筑工程中，居间合同的有效性取决于几个关键条件。
1.合同必须是当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。
2.合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
3.合同的形式也需要符合法律要求，如书面形式等。
如果居间合同满足这些条件，那么它就具有法律效力，可以约束各方当事人，并保障他们的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间合同有效的条件主要包括以下几点：
1.行为人需要具有相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同所带来的权利和义务。
2.意思表示必须真实，不存在虚假或误导的情况。
3.合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
只有满足这些条件，居间合同才能被认定为有效，对各方当事人产生法律约束力。
当居间合同发生纠纷时，有以下几种常见的处理方式：
1.当事人可以通过协商的方式自行解决纠纷。这需要在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和居间合同的约定，通过摆事实、讲道理来达成和解协议。
2.调解也是一种常见的解决方式。在调解过程中，第三方会主持调解，帮助双方当事人查明事实、分清是非，并促使他们达成和解协议。
3.如果双方当事人在居间合同中订立了仲裁条款或达成了仲裁协议，那么仲裁也是一种可选的解决方式。
4.如果以上方式都无法解决纠纷，当事人还可以选择通过诉讼的方式来解决争议。
在诉讼过程中，人民法院会根据居间合同当事人的请求，审理和解决居间合同争议的活动，并据此作出具有法律效力的判决。
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