农村宅基地买卖合同并不受法律保护。
1.根据我国农村的土地制度，宅基地作为农村集体土地，其所有权属于农村集体经济组织，而农民所拥有的只是宅基地的使用权。
2.宅基地的买卖行为是不合法的，无法在城乡之间或村民集体中自由买卖。
这意味着，农村宅基地买卖合同不受法律保护，如果发生纠纷，买卖双方无法依赖法律手段来维护自身权益。
宅基地的权属与使用受到严格的规定。
1.在我国，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，而农民只能拥有宅基地的使用权。
2.农民在使用宅基地时，必须遵守相关规定，不得擅自改变宅基地的用途，也不得私自转让或出售宅基地。
3.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
这些规定旨在保护农村宅基地的合理使用和农村土地制度的稳定。
1.《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
3.已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
这一条文明确了宅基地的所有权归属和经营管理主体。农村宅基地作为农民集体所有的土地，其经营管理权由相应的农村集体经济组织或村民委员会负责。
这意味着，宅基地的买卖行为需要经过这些组织的批准和监管，私自买卖宅基地是违法的。
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