农村宅基地转让协议书的撰写必须遵循法律规定，确保合法性和有效性。
1.合法的宅基地转让协议书应当包括双方的基本信息、宅基地的具体位置、面积、四至界限、转让价格、付款方式、交付时间、房产归属、违约责任等要素。
2.协议书还应明确宅基地的来源是否合法、权属是否清晰，以及双方的权利和义务。
宅基地转让协议书的合法要素主要包括以下几个方面：
1.转让双方必须是同一集体经济组织的成员，即双方都是本村村民。非本村居民不得购买农村宅基地。
2.转让的宅基地必须符合法律规定的条件，如转让人拥有二处以上的农村住房，受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件等。
3.转让行为必须征得集体组织的同意，并遵守相关的宅基地审批手续。
4.协议书的内容必须真实、合法、权属清晰，双方的权利和义务应明确约定。
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