集体土地使用证哪里办
要办理集体土地使用证,需要前往县级以上人民政府土地管理部门(国土资源局)进行申请。在设区的市,您也可以前往区国土资源管理部门进行办理。
办理集体土地使用流程
办理集体土地使用证的流程包括以下步骤:
1.申请:首先,农村村民个人需要向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。同时,需要提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份,以及土地权属材料。
2.调查:乡镇国土资源管理所将对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
3.审核:先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核。审核的内容包括用地材料是否合法、用地界线是否无争议、用地面积是否准确。
4.审批:经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布。
国有与集体土地证区别
国有土地使用证和集体土地使用证的主要区别在于它们的性质、用途和限制。
1.性质不同:国有土地使用证是对国家所有的土地的登记证书,而集体土地使用证是对集体所有的土地的登记证书。
2.用途和限制不同:国有土地可以自由买卖、抵押贷款和自由流通,而集体土地的使用权则受到诸多限制,如不得出让、转让或出租用于非农业建设等。
3.获取方式不同:集体土地在申请时是免费获得的,而国有土地则需要交纳土地出让金才能使用。因此,在国家征收土地时,两种类型的土地给予的补偿也是不同的。
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