购买者在接收房屋时，有权利要求开发商出示相关的验收合格证明文件。
1.根据相关法律法规，开发商向购房者交付的商品房必须满足“验收合格”的强制性条件。
2.如果开发商无法出示如房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等必要的证件及资料，购房者完全有理由拒绝接收房屋。
3.这是保障购房者权益的重要一环，也是确保所购房屋质量符合标准的基础。
1.在与开发商签订购房合同时，购房者应当认真审阅合同内容，特别是与业主实体权利密切相关的条款。
2.这些条款包括但不限于交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税费、共有权益约定等。
3.为了更加具体和明确地保障自己的权益，购房者还可以与开发商协商，在补充协议中进一步约定相关内容。
4.购房者还应注意《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将其作为合同的附件。
在购房过程中，如果出现争议或问题，如入户花园被侵占、厨房漏水、虚假宣传等，购房者应当积极维护自己的权益。
1.购房者应注意收集和保留相关证据，尤其是购房时开发商提供的宣传资料、网站信息等。这些证据在起诉时具有重要的组织作用，能够帮助购房者证明自己的权益。
2.购房者可以与开发商进行协商，寻求问题的解决。如果协商无果，购房者还可以选择向相关部门投诉或寻求法律途径解决争议。
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