1.合作建房在一定条件下是可以买卖的。
2.根据我国的法律规定，单位集资合作建房，即经济适用住房，在拥有房屋的全部产权并住满五年后，可以出售房屋。
3.出售时购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。政府也可优先回购。
1.单位集资合作建房的产权关系按照经济适用住房的有关规定执行，这意味着，购房人在购买合作建房后，拥有的是有限产权。
2.购房人需要满足一定的条件才能转让房屋，即必须拥有房屋的全部产权并住满五年。
3.在未满五年的情况下，购房人不得直接上市交易，但如果因特殊原因需要转让，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
除了上述的转让条件外，合作建房在交易过程中还存在一些其他的限制。
1.由于合作建房所占土地是政府划拨地，购房人在再次转让房产时，需要就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或补交相关土地出让金。
2.合作建房在房产出租、房产抵押和房产继承等方面也存在一定的限制。
3.按市场价格出售经济适用住房后，购房人将不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。这是为了确保住房资源的公平分配和有效利用。
总的来说，合作建房在满足一定条件下是可以买卖的，但在交易过程中需要遵守相关的法律规定和限制条件。购房人在购买和转让合作建房时，应当了解并遵守这些规定。
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