1.在赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，可以撤销赠与。
2.如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或已经经过公证，那么赠与人就不能行使任意撤销权了。
3.当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、或不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以行使法定撤销权，撤销赠与。
赠与人在以下情况下可以撤销赠与：
1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。这是指受赠人的行为对赠与人或其近亲属造成了严重的伤害或侵害。
2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果受赠人对赠与人有扶养义务，但拒不履行，赠与人有权撤销赠与。
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，如果受赠人不按约定履行义务，赠与人也可以撤销赠与。
在夫妻房产赠与撤销权的处理上，为了避免争议，可以采取以下措施：
1.及时办理房产变更登记。如果男方承诺赠与房屋，最好在赠与财产权利转移之前到房管局办理变更登记，将房屋登记到女方名下，这样男方就不能行使任意撤销权了。
2.做赠与公证。如果由于房产有按揭等原因无法及时办理变更登记，可以考虑做赠与公证。根据法律规定，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
3.明确约定赠与人放弃任意撤销权。在夫妻财产约定书或赠与协议中，可以明确约定赠与人自愿放弃行使任意撤销权，这样也能有效避免争议。
房产赠与撤销需谨慎处理，避免引发法律纠纷。如有任何疑问，不妨咨询专业律师，获取最准确的法律建议。
