1.房屋漏水问题首先应当找物业公司进行处理。
2.物业公司有义务及时联系房地产公司进行紧急维修工作，特别是在保修期内。
3.如果房屋漏水问题超出了保修期，物业公司仍然有义务协助业主解决漏水问题，包括联系专业的防水补漏公司。
4.费用方面需要业主与防水补漏公司自行协商。
5.在投诉处理过程中，业主应保存好相关证据，如照片、报修记录等，以便在需要时证明漏水问题的存在和物业公司的处理情况。
在处理房屋漏水问题时，认定责任是非常关键的一步。
1.根据房屋质量保证书的规定，如果在保修期内且业主未破坏防水层，费用应由开发商和施工队承担。
2.如果超过了保修期，顶层漏水可以通过业主大会同意使用维修基金进行维护。
3.对于毗邻部位的漏水问题，物业公司应协调毗邻部位相关业主共同解决。
在这个过程中，业主应了解自身的权益和责任，并与相关方面积极沟通，争取合理的赔偿和解决方案。
保修期限是房屋漏水问题中需要注意的一个重要概念。
1.根据房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书承诺的保修年限，业主可以在保修期内要求物业公司及时联系房地产公司进行维修工作。
2.如果超过了保修期，业主则需要自行承担维修费用或者通过业主大会同意使用维修基金进行维护。
3.在赔偿范围方面，除了实际的维修费用外，业主还可以要求精神赔偿、耽误入住的赔偿以及装修损坏的赔偿等。
具体的赔偿数额需要根据实际情况和法院判决来确定。
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