1.贷款房子签订买卖合同是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。
2.对于贷款房屋的买卖合同，只要满足合同成立的条件，即当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，且合同内容合法，即可认定为有效合同。
合同有效的条件主要包括：
1.当事人必须具有相应的民事行为能力，即能够理解和承担自己的行为后果。
2.订立合同的主体有自然人、法人和非法人组织，这些主体都具备相应的权利和义务能力。
3.合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件也是合同生效的一般条件。
在满足以上条件的情况下，贷款房子的买卖合同即可被认定为有效合同。
合同无效的法律后果主要包括：
1.合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2.不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
3.赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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