购买房子后，出现以下情况，购房者有权要求退房：
1.如果开发商在约定的交房日期后，经过催告仍未能交付房屋，且在三个月内仍未完成交房，购房者有权要求退房。
2.如果开发商未能取得必要的证件，如预售许可证，那么购房者同样可以要求退房。
3.开发商未经购房者同意擅自变更设计，如户型、结构、朝向、面积等，购房者也有权要求退房。
4.如果购房者因开发商原因无法获得担保贷款，或者因开发商的原因导致购房者无法在规定期限内取得产权证，购房者均可要求退房。
1.房者和开发商在退房问题上产生争议时，首先应当查看房屋买卖合同中是否对此有明确的约定，按照合同约定的争议解决方式进行处理。
2.常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
3.如果合同中没有明确的约定，或者约定的解决方式无法达成一致，购房者可以选择向当地的人民调解委员会申请调解，或者向仲裁机构申请仲裁。
4.如果调解无法解决问题，购房者还可以选择向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决退房争议。
房屋买卖中，退房问题时常发生。在遭遇退房纠纷时，了解相关法律法规和本文的退房条件及解决方式至关重要。如果你有任何疑问或需要专业建议，随时为你提供帮助。
