怎么查个人名下房产有没有查封？答：不能查封，只能冻结。如果你的房产被司法机关查封，法院会通知你解封，但是解封之后，你的房产就不能再进行买卖了。所以，如果你不想要房产，可以选择继续等待，等待解封。如果你想要房产，那么就要尽快办理过户手续，否则就会面临房产被司法机关查封的风险。另外外，还有一种情况，就是房产被法院查封，这种情况下，购房者是没有办法进行交易的，只能等待房产被法院拍卖，然后才能进行交易。
一：怎么查个人名下房产有没有查封
能查出来，房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录，可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况，不是房屋业主的，需要提交法院的受理通知书。
被查封的房办理不了登记变更，只要能正常办理则说明没有被查封。如果不确定想要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封，有两种 *** ：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门调档，查询该房屋是否已经被查封(必须提供房产证原件、产权人本人、身份证)。
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况：
1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，法院可裁定采取查封你家房产的保全措施，待到案件判决并进入执行程序后，再依法采取相应的执行措施。规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。
3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
4、按照规格，对被执行人的房屋进行执行的，应该保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行，扣押置换成小的，剩余部分可以作为履行法院判决。
法律依据
《更高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有更低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第十二条 封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
《更高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》之一百五十四条：民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管；由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。之一百五十五条：人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
查询一项房产是否被查封有二种 *** ：
1. 通过网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2. 通过房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
如果查询结果显示“该房屋已办理网上签约，但被锁定”，那么该房屋可能已被查封。
二：支付宝怎么查个人名下房产
之一步，打开手机并在桌面上找到支付宝图标，点击打开
2.第二步，点击支付宝页面中部的更多选项
3.第三步，在全部应用的页面中找到城市服务选项
4.第四步，在城市服务页面下点击政务按钮
5.第五步，点击政务页面下方税务菜单中的房产税查看按钮
6.最后进行个人身份证号填写与房产证号的填写，待填写完毕后点击下方的查询按钮即可
三：泉州怎么查个人名下房产
有网友咨询说，房子在交易过户当中，发生了查封，该如何处理？
一、如何才能查封
查封一套房子绝不是我看你不爽，我就查封你的房子，这个不可以的，查封必须通过法院，也就是只有法院才有查封的权限。所以查封房子通常是先到法院起诉，法院立案，然后申请财产保全，然后法院发函到房子所在地的不动产交易登记中心才可以办理查封手续。
而且查封房子还必须提供担保的，你想查封一套100万的房子，你需要给法院提供价值100万的资产冻结在法院才可以受理的。
所以查封房子是一件非常麻烦的事情，绝不存在无缘无故的查封，另外按照我们的习惯，通常有了纠纷首先是调解，无法解决才会进入司法途径。
故而你的房子是否被人查封，你需要看看当前是否有人起诉你，是否有纠纷，你应该有感觉得。
当然了，既然你提出这个问题，估计也是有人与你有纠纷，有可能已经威胁你要查封你的房子。
二、产权查册可以精确知道是否查封
上面提到了，查封需要到房子所在地的不动产交易登记中心办理查封手续，故而想要知道是否有查封业主本人携带本人的身份证，房产证到房子所在地的不动产交易登记中心查询产权情况，就可以知道房子是否有查询了。
目前由于 *** 技术发展，所以也出现很多通过 *** 可以查询到产权情况。另外通过网签也可以知道房子是否存在查封的。
网签有查封的提示
三、会有查封失误吗？
一套房子是否有查封，极罕见情况下，上述的产权查册也会出错的。曾经有某买家购买一套房子，顺利的在不动产交易登记中心办理了递件过户手续，一切正常。
交登中心在审核交易资料的时候发现，该房产的档案袋居然躺着一份有效的查封函，原来交登中心工作失误了，收到了查封函，放入了档案袋，但是忘记在电脑标注查封了。
不过这种情况极为罕见，所以姑且可以忽略。
四、查封能否出售房子
如果交登中心尚未收到查封函，房子自然是可以交易过户的，但是一旦收到查封函，就不能交易过户了。
这里要注意的是：
如果办理递件过户的时候，房子已经被查封，交登中心直接当场退件，不再受理交易过户的申请。
如果办理递件过户的时候，房子尚未被查封，但是交易过户手续尚未核准，交登中心收到查封函，交登中心会终止交易，通知交易双方退件。当然现实中，如果办理了解封手续，也可以不退件继续交易过户的。
如果交易已经被核准，包括已经出房产证了，那么原则上交易有效，房子属于买家了（买家变成了新的业主），房子自然就无法再被查封了，因为买家作为善意第三方的利益也要被保护。除非交易双方是串通的，交易纯粹为了转移资产，不是真正的交易，典型如何亲戚之间交易，交易价格明显低于市场行情。
五、反查封
如果房子被查封了，自然就无法交易过户了，但是也可以提供反担保，上面说了，如果房子被查封，查封方需要提供同等价值的资产冻结在法院才可以查封房产，反过来，被查封方也可以提供同等价值的资产给法院冻结，这是反担保，那么房子就会被解封。
六、自动解封
查封都是有有效期的，通常来说是2年，到期后如果不续封，那就会自动解封了。超时了自动解封的情况也是存在的，但是多数都会在超市前解封或者续封的。
如果本文章对你有所帮助，或者暂时未解答完全你的问题，欢迎查看其他内容或收藏本站。
