房贷审核标准：
在申请房贷的过程中，银行会按照一系列的标准对申请人进行审核。以下是详细的审核标准：
一、申请人状况的审核：
1. 年龄：申请人年龄需在18-65岁之间，以确保具备稳定的职业和收入来源。 2. 学历与职业：学历越高越好，职业方面，公务员、教师、医生、律师以及事业单位人员等稳定职业更受银行青睐。
二、还贷能力的审核：
银行会评估申请人的还贷能力，以确定其是否能按时偿还贷款。以下是一些具体的审核标准：
1. 家庭年总收入：要求家庭年总收入超过20万。 2. 家庭金融资产：家庭金融资产应大于50万，以证明申请人具备一定的财富积累。 3. 家庭净收入：家庭净收入需大于10万，确保在偿还贷款后，申请人仍能保持一定的生活水平。 4. 其他资产：其他资产如房产、车辆等，总价值大于50万会提高申请成功率。
三、保障能力的审核：
银行主要关注申请人的医疗保险与养老保险，以确保在申请人无法工作时，其家庭仍能得到一定的经济保障。
四、申贷人与银行关系：
这一审核标准主要考察申请人的个人信用记录，包括是否存在不良行为。此外，申贷人在银行贷款与存款的比例也是考量之一，比例大于30%可能意味着申请人与银行有着良好的合作关系。
通过以上四个方面的审核，银行会对申请人的资质进行全面评估，以确定是否批准其贷款申请。
