当一个企业获得租金收入时，其会计处理过程如下所述：
首先，在收到租金的情形下，企业需要做的是记录应收账款等科目。这一步骤涉及到将实际收到的款项记入相应的账户，为后续的收入确认和税务处理打下基础。
接着，企业应当贷记其他业务收入或主营业务收入。这一步是将收到的租金转化为企业的营业收入，反映在财务报表上。
此外，还需要计算并记录应交税费—应交增值税（销项税额）。这是根据国家税法规定，对于租金收入需要缴纳的增值税部分进行账务处理。
在结转租金收入对应的成本时，企业需要进行另一轮的会计分录。具体来说，需要借记其他业务成本或主营业务成本，这表示企业为了获取这笔租金收入而发生的相关成本。
最后，贷记累计折旧等科目。这部分反映了企业在提供租赁服务过程中产生的固定资产折旧费用，这也是企业运营成本的一部分。
通过上述步骤，企业能够准确地记录和报告其租金收入及其相关的成本，确保财务信息的真实性和完整性。
