房地产开发企业的税收审核是一项复杂而细致的工作。为了确保发票的合法性，企业需要遵循以下步骤：
首先，必须熟练掌握相关的发票管理法规。这包括了解发票的内容、格式、种类、填写规范以及防伪措施等具体规定。只有深入理解这些法规，才能有效地进行后续的审核工作。
其次，对企业的凭证进行全面细致的检查。特别是对于单笔发生额较大的支出项目，更应逐笔审查，确保每一笔交易都符合税法要求。此外，对重点科目和重点项目的发票抽查率应达到100%，以排除任何可能的遗漏或错误。
第三，以职业的敏感度对发票进行细心观察。这意味着不仅要关注发票的表面信息，还要深入挖掘潜在的问题点，不放过任何可能存在的问题。
最后，可以通过向税务机关发函、电话询问或网上查询等方式来验证发票的合法性。这一步骤是确保所有发票均符合法律规定的重要手段。
通过上述步骤，房地产开发企业可以有效地进行税收审核，确保其发票的合法性，从而避免因违规操作而产生的法律风险。
