融资租赁，作为企业融资的一种手段，其核心在于出租人根据承租人的需求与供货商签订购买合同，随后将设备以租赁形式提供给承租人，并从中收取租金。在固定资产的融资租赁中，账务处理显得尤为重要。
在租赁开始日，会计分录需准确记录各项变动。首先，长期应收款的增加和融资租赁资产的减少需要同时反映在借方和贷方。此外，银行存款（初始直接费用）的减少以及营业外收入或支出的调整，也需通过相应的会计科目进行体现。具体而言，若融资租赁资产的公允价值大于账面价值，则产生营业外收入；反之，则记入营业外支出。未实现融资收益的计算，则是基于最低租赁收款额与未担保余值之和，减去其现值后的结果。
随着时间的推移，未实现融资收益需要按照一定的方法进行分摊，以确保租赁收入的准确性。这一过程通过借记未实现融资收益，贷记租赁收入来实现。
当实际收到租金时，银行存款的增加与长期应收款的减少相对应，确保了资金流的正确记录。
综上所述，融资租赁的账务处理不仅涉及复杂的会计科目运用，还需要精确计算未实现融资收益及其分摊，以确保财务报表的真实性和准确性。
