在以下特定情况下，土地增值税可被豁免征收：
1. 通过继承或赠与方式进行的房地产无偿转让行为，不纳入土地增值税的征税范围；
2. 个人之间的住房互换，其土地增值税予以免除；
3. 个人出售自用住房时，免征土地增值税；
4. 对于销售普通住房，若增值额未超过扣除项目金额的20%，则免征土地增值税；
5. 企事业单位、社会团体及其他组织将旧房作为公租房房源转让，且增值率不超过20%的情况下，免征土地增值税；
6. 当企事业单位、社会团体及其他组织将旧房作为改造安置住房房源转让，且增值额未超过扣除项目金额的20%时，同样享受免征土地增值税的待遇；
7. 企业改制重组过程中产生的交易，暂不涉及土地增值税的征收；
8. 资产管理公司在处置房地产时，免征土地增值税；
9. 被撤销金融机构用于清偿债务的房地产，免于缴纳土地增值税；
10. 合作建房并分房自用的情况，暂时不征收土地增值税；
11. 因国家建设需要依法征用或收回的房地产，免征土地增值税；
12. 在城市规划调整或国家建设项目影响下，纳税人自行转让原有房地产的行为，也可获得土地增值税的豁免。
