房产税是一种针对房屋所有权的财产税，其征收方式主要依据房屋的价值或租金收益。具体来说，房产税的征收可以分为两种模式：
1. 从价计征：这种模式下，房产税的计算基础是房产的原值减去一定比例后的剩余价值。这个减除比例在10%至30%之间，具体数值由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况决定。例如，浙江省规定减除幅度为30%。采用这种方式计税时，如果房产是以余值为基础征税，那么每年的税率设定为1.2%。
2. 从租计征：当房产被出租时，房产税则基于租金收入来计算。对于这种情况，如果按照租金收入来征税，那么每年的税率则为12%。
无论是企业持有还是出租房产，都应在相应的会计期间内进行房产税的计提和缴纳工作。这样的税收制度旨在通过经济手段调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
