当一般纳税人在捐赠行为中视同销售时，必须考虑所取得不动产的时间点——是营改增政策实施之前还是之后。对于营改增前获得的不动产，纳税人拥有选择简易计税方式的权利，即按照5%的税率计税；或者采用一般计税方法，适用9%的标准税率。而小规模纳税人则统一按照5%的征收率进行计算。特别地，针对汽车和办公用品这类商品，小规模纳税人享有更低的优惠，其适用的征收率为3%，相比之下，一般纳税人则需要遵循13%的标准税率。
