酒店产权式经营，是指开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者。这种模式下，投资者通常不会自己居住这些客房，而是选择将这些客房委托给专业的酒店管理公司进行运营，从而获得投资回报。作为回报，投资者还能享受酒店管理公司提供的一定期限的免费入住权益。这种模式结合了投资与休闲度假的特点，形成了一种独特的旅游房产投资方式。
关于酒店产权式经营业主的税务处理问题，《国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复》（国税函〔2006〕478号）给出了明确规定。根据该规定，如果酒店产权式经营业主在约定的时间内提供房产使用权并与酒店合作经营，且房产产权并未转移给新的经济实体，那么业主从中获得的收入，无论是固定收入还是分红收入，都应被视为租金收入。因此，业主需要按照“服务业—租赁业”的标准缴纳增值税（自营改增后适用），同时，这部分财产租赁所得还需按照个人所得税法的规定征收个人所得税。
